青岛退休教师卖房遭贝某壳德某黑中介洗劫百万家产

发布时间：2025-08-15 11:29:25   来源：星空体育官方下载

　　青岛理工大学退休教师王女士一家，从未想过一次普通的房产交易，会演变成持续两年的财产维权噩梦。这场由贝壳旗下德祐地产中介彭某花主导的“鸠占鹊巢”，不仅让这个家庭损失超百万财物，更暴露了中介行业监管的巨大漏洞与维权机制的重重阻碍。

　　2023年4月，青岛理工大学的退休教师、受聘于海口经济学院9年的王女士，委托儿子通过贝壳平台寻找中介，出售位于青岛市城阳区怡馨苑小区的两层复式房产。因家中存放着夫妻二人积攒半生的陈年家当，他们特意选择了名气较大的贝壳旗下某德祐地产城阳十中店，接待他们的是中介彭某花。

　　4月3日，王女士从海口返青与彭某花碰面。当时儿子在深圳未能前往青岛，丈夫也在海口看牙，只有王女士一人到了青岛，还不慎将钥匙遗落在了海口。彭某花找来开锁师傅换锁，并且让王女士支付了1300元换锁费。王女士见客厅堆积大量快递空纸箱，便委托其帮忙清理。此时，彭某花突然拿出售房合同，诱导王女士写下“房屋内物品留家电家具，其余物品委托彭某花处理”的补充条款。彭某花诱导在合同中写入与售房无关的事项本身就是违法的，其行为已超出了作为中介的职责范围。“我当时指着客厅的纸箱明确说只清理这些，她却坚持要写进合同，现在才明白这是早有预谋的圈套。”王女士事后回忆道。

　　她特别强调“卧室内东西一律不能动”，随后将房屋钥匙（楼上楼下各一把）全部交予彭某花，当日返回海口。这成为整个事件的转折点——从4月3日起，彭某花成为唯一持有房屋钥匙的人。

　　4月17日，王女士的丈夫从海口返家，眼前的景象令他气得卧床两天：家中财物被洗劫一空。根据事后整理的物品清单，失窃财物包括：

　　卧室核心财物：上锁的4层抽屉柜被整体盗走，柜内单肩包中存放着几十张崭新百块钱及第一二三套人民币收藏品（部分单张价值数万元，整包估值超几十万），还有王女士弟媳（缅籍华人）赠送的缅甸玉石手镯；卧室内的银碗筷、银币也未能幸免。

　　珍贵邮票集：王女士从上世纪50年代开始收集的邮票，包括6本盖销票册（上世纪60年代起从信封上收集）、1986-1994年共九年邮票年册（每年全套新邮票），这些跨越半个多世纪的藏品估值达几十万。

　　历史纪念物品：一楼存放的樟木箱是王女士父亲（川东地下工作涪陵中心地委书记）遗留的重要物品，曾用于存放地下工作，箱内贵重物品也被一并盗走。

　　其他财物：王女士几十年教授建筑规划设计课的图书资料（价值上万元）、铂金项链、金项链、澳大利亚蓝宝石吊坠，甚至承载家庭记忆的数本相册；还有凝结她半生心血的几百栋建筑规划设计成果——这些以CAD文件形式存储在台式机主机里，必须打开电脑才能查看，其学术与市场价值不可估量；未开封的小鸭牌洗衣机、鸡翅木茶几套装等新购家电家具也不翼而飞，且至今未归还。

　　王女士还补充，其曾在腾远建筑规划设计有限公司（2010-2012年兼职）、青岛理工大学设计院、青岛旅游规划设计院、北京钢铁设计院青岛分院等单位从事设计工作，相关单位均可证实其持有大量建筑设计成果，而这些成果正存储于被彭某花盗走的电脑中——公安机关理应要求彭某花交出电脑，以核实被盗设计成果的具体情况。

　　更令人震惊的是，彭某花在与王女士儿子的微信聊天中，诱导其写下与合同补充条款相同的内容，形成“双重授权”假象。彭某花自以为分别诱导王女士及其儿子写下相同表述，就能掩盖盗窃行为，却恰恰因此不打自招地暴露了其作案前的精心准备。但王女士儿子并非财产权利人，王女士夫妇才是这些夫妻共同财产的所有者。小区邻居反映，彭某花此前已用相同手段盗窃过另一家住户的财产，而德祐地产城阳十中店店长明知其劣迹仍继续留用。

　　4月19日，王女士拨打110报案；4月27日，她从海口返回青岛，在惜福镇派出所做了详细笔录。派出所传唤彭某花后，其承认从王女士家拉走两车物品，但仅于4月28日返还一车，且多为新家电，价值超3000元，对那些贵重物品，一件都没有返还，另一车物品也不知被她运到哪里藏了起来。有必要注意一下的是，据楼上邻居证言，彭某花搬运王女士家物品整整持续了两天，“家里东西太多，两车根本搬不完”，这与彭某花仅承认“两车”的说法明显矛盾，更印证了其刻意隐瞒财物数量的行为。

　　当民警与店长一同前往彭某花住所搜查时，未发现任何贵重物品，王女士认为这些物品已被提前转移。面对民警询问贵重财物的去向，彭某花始终耍赖称“不知道”“没看见”——要知道，4月3日后只有她持有房屋钥匙，这种说辞显然站不住脚，而派出所却以此为由迟迟未采取进一步处理解决措施，仅将案件定性为“民事纠纷”，迟迟未予立案。这一结论与《最高人民法院、最高人民检察院关于办理盗窃刑事案件适用法律若干问题的解释》中“盗窃公私财物价值三十万元至五十万元以上即属数额特别巨大”的规定明显相悖——王女士家损失已超百万，且属于入户盗窃。值得一提的是，彭某花返还物品那天，城阳十中店的店长和彭某花一起在惜福镇派出所，他显然知道彭某花的盗窃行为，却依旧留用她，况且合同上还有他公司的印章，这说明他也间接参与了犯罪，律师在起诉书中也将其公司列为了被告。

　　2023年9月18日，惜福镇派出所组织三方会谈，录音显示彭某花承认进入南卧室搬运物品，却诡辩称“王女士只说北卧室不能动”；更承认其丈夫、小姑子及“马姐”等十余人参与搬运，却声称“是帮忙搬家”。但王女士从未委托其搬家，仅是清理纸箱。

　　2023年9月30日，派出所与王女士的律师沟通时仍坚持“不构成案件”，认为有合同和聊天记录可定性为“侵占”。但根据法律界定，盗窃与侵占的核心不同之处在于财物占有状态——卧室贵重物品显然处于房屋主人控制范围内，彭某花的行为属于“以平和方式转移他人占有财物”，符合盗窃罪构成要件。

　　尽管有两位关键证人提供证言：庞某某（每月到访一次）证实家中原有跑步机、洗衣机、名酒、樟木箱及卧室贵重物品的存在；房某某（在王家居住半年的照顾者）详细描述了二楼七台电脑、收纳箱衣物、抽屉柜现金等物品失窃前的状态。

　　但案件进展依然缓慢。2023年9月，王女士委托律师提起诉讼，因公安机关坚持“民事纠纷”定性，案件一度停滞。2024年7月立案后，又因未及时缴纳诉讼费于2025年2月按撤诉处理；同年3月重新起诉，至今杳无音信。

　　更令人费解的是，王女士一家多次向贝壳平台投诉，要求吊销彭某花执业资格，但平台始终置之不理，彭某花至今仍在从事中介行业。

　　王女士一家的遭遇并非孤例，而是折射出中介行业监管的深层问题。根据《民法典》：第九百二十二条明确规定，受托人应当按照委托人的指示处理委托事务；第一千一百九十一条指出，用人单位的工作人员因执行工作任务造成他人损害的，由用人单位承担侵权责任。

　　彭某花作为德祐地产员工，利用职务便利侵占客户财产，平台难辞其咎。贝壳公司作为德祐地产的上级平台，对旗下中介的执业行为负有不可推卸的监管责任，其对彭某花劣迹的漠视、对客户投诉的置之不理，已构成连带责任，理应与德祐地产一同承担赔偿相应的责任。而其在合同中添加与房屋交易无关的条款，已构成对合同的篡改与欺诈。

　　从2023年4月案发至今，两年多时间里，王女士一家为追回财产奔波于公安、法院、中介平台之间，却始终在“民事纠纷”与“刑事犯罪”的定性争议中徘徊。那些承载着家族记忆的邮票、见证历史的樟木箱、凝结半生心血的收藏品，不仅是财产损失，更是无法量化的精神创伤。

　　我们呼吁相关机关重新核查案件事实，依据《刑法》第二百六十四条，对彭某花的入户盗窃行为立案侦查，追回全部失窃财物；市场监督管理部门彻查德祐地产城阳十中店及贝壳平台的管理责任，对纵容违法员工、漠视客户权益的行为予以严惩；相关机关加快案件审理进度，明确中介权限边界与财产侵权认定标准，为类似案件提供司法指引。

　　在这个强调“法治中国”的时代，每个公民的财产安全都应得到坚实保障。王女士一家的维权之路，不该成为一场看不到尽头的跋涉。当信任被滥用、规则被践踏时，唯有法律的刚性与监管的力度，才能守护住每个家庭最基本的安全感。

　　特别声明：以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。

　　为各类订单准备好：英特尔代工展示 Intel 18A 非 x86 参考 SoC

　　AM4入门游戏神U诞生！锐龙5 5500X3D首次跑分：比5500快了6%

　　苹果发布 iOS 18.6.1 更新：新增 8 个表情，增强“照片”功能

　　《编码物候》展览开幕 北京时代美术馆以科学艺术解读数字与生物交织的宇宙节律